Des crédits d’impôt pour l’achat d’une première habitation - Budget Québec 2018

Première habitation budget Québec 2018

«L’acquisition d’une première habitation représente un fardeau souvent difficile à assumer pour les jeunes familles. [...] Nous voulons favoriser l’accès à la propriété des premiers acheteurs», a souligné le ministre Leitao, dans son discours.

Ce crédit d’impôt est destiné à atténuer l’impact des frais non inclus dans l’hypothèque pour l’achat d’une première habitation sera applicable aux propriétés acquises à compter du 1er janvier 2018

Économisez jusqu’à 1376 $ d’impôt l’année de l'achat.

Le crédit d’impôt du Québec, combiné au crédit d’impôt fédéral , pourrait permettre aux acheteurs québécois admissibles d’obtenir jusqu’à 1 376 $ d’allègement fiscal à la suite de l’achat de leur première habitation, soit :

  • 750 $ par le crédit d’impôt non remboursable du Québec;
  • 626 $ par le crédit d’impôt non remboursable du fédéral.

 

(Les crédits d'impôt non remboursables sont calculés sur l'impôt que vous avez a payer. Si vous n'avez pas d'impôt à payer, pas de crédits non remboursables)

Adminisbilité au crédit d'impôt non rembousable pour l'achat d'une première habitation

(texte provenant du budget)

Pour être admissible au nouveau crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation, un acheteur devra avoir acquis une habitation admissible et ne pas avoir été propriétaire d’une habitation au cours des quatre années précédant l’année de l’achat.

Le crédit d’impôt pourra être partagé lorsque les conjoints sont tous deux des premiers acheteurs. De plus, l’habitation acquise devra être située sur le territoire du Québec et être utilisée comme résidence principale.

Par ailleurs, une personne handicapée pourra également bénéficier du crédit d’impôt même si l’habitation acquise ne constitue pas un premier achat. Cette habitation devra cependant être mieux adaptée aux besoins de cette personne et aux soins qu’elle requiert.

Habitations admissibles

Les habitations admissibles comprennent principalement :

  • les maisons unifamiliales; 
  • les maisons jumelées;
  • les maisons en rangée;
  • les maisons mobiles;
  • les habitations en copropriété divise (condominiums);
  • les appartements dans un duplex, un triplex, un quadruplex ou un immeuble.

Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation sera applicable aux propriétés acquises à compter du 1er janvier 2018.

Exemples des frais types

Un nouvel acheteur qui acquiert une demeure d’une valeur de 250 000 $, par exemple, pourrait avoir des dépenses totalisant 5 000 $ découlant de l’achat de la propriété, soit :

  • 550 $ de frais d’inspection;
  • 1 200 $ de frais d’honoraires du notaire;
  • 2 250 $ de droits de mutation immobilière;
  • 1 000 $ de frais de déménagement.

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