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Conseils hypothécaires
4 façons de se préparer à une possible « crise hypothécaire » selon votre situation
16 mai 2018
  • Augmentation des taux de qualifications
  • Augmentation des taux hypothécaires
  • Perte de revenus

Après plusieurs années plutôt stables, il y a plusieurs changements qui pourraient vous affecter en tant que propriétaire ou futur acquéreur immobilier. Pour rester au courant de tous ces développements vous pouvez suivre notre section Tendances taux hypothécaires.

Afin de mieux vous préparer à d’éventuels changements qui pourraient vous affecter, voici un nouveau test de « simulation de crise » mis en place depuis janvier 2018 par le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF), les Canadiens qui veulent acheter une maison. Ce test peu aussi vous aider lors d’un prochain renouvellement ou un refinancement.

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Nous résumerons ce guide en 4 façons de faire :

 

1. Établir un plan financier

Chaque fois qu’un achat de grande envergure est en jeu, il est toujours indiqué de dresser un plan financier – c’est la meilleure première étape qui soit. Ce faisant, les acheteurs de maison peuvent se protéger face aux taux croissants d’intérêt et s’assurer qu’ils respectent leur budget.

 

2. Disposer d’un fonds de prévoyance

Maintenant plus que jamais, les acheteurs de maison doivent sans contredit se constituer un fonds de prévoyance. Il est extrêmement important d’avoir de l’argent de côté lorsque des frais inattendus, tels que des réparations à la propriété, se présentent. Un fonds de prévoyance bien établi a aussi pour objet de rassurer les prêteurs.

Pour les acheteurs de condos, il a plus à prévoir, voyer nos recommandations pour acheteurs de Condos.

 

3. Régler ses dettes et augmenter le versement initial

Régler ses dettes le plus rapidement possible et à maximiser le versement initial est un des moyen les plus significatif à faire avant l’achat ou le renouvellement hypothécaire d’une propriété. Si vous avez déjà une hypothèque, augmentez la fréquence des paiements en tirant parti des possibilités que vous offre l’institution financière, par exemple des versements accélérés aux deux semaines.

 

4. Élargir les paramètres de recherche (pour un nouvel achat)

Bien que vous ayez un quartier privilégié en tête, il est important de considérer d’élargir votre champ de recherche à ce sujet. Il arrive souvent que certaines maisons situées dans d’autres quartiers correspondent parfaitement à vos besoins, en autant que vous soyez prêt à allonger quelque peu vos déplacements.

 

Un courtier Hypothécaire pour vous guider

Au bout du compte, être prêt à passer le test de la simulation de crise signifie que vous êtes prêt à faire face aux hausses éventuelles des taux, si bien que vous pourrez vous offrir votre prochaine maison sans craindre de dépasser les limites de votre budget. Nos courtiers hypothécaires peuvent vous guider dans ce processus d’achat. Avec toute l’expérience que nous possédons, nous pourrons conseiller sur les meilleures façons d’acheter ou renouveler sans tracas.

Serge Lafrenière Courtier hypothécaire performance

Cet article est signé par Serge Lafrenière

Courtier immobilier et hypothécaire agréé
Propriétaire et dirigeant d'agence

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