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LES ASSUREURS PRÊTS-HYPOTHÉCAIRES (SCHL, GENWORTH, CANADA GUARANTY) AUGMENTENT LES PRIMES

LA SCHL CONFIRME UNE AUGMENTATION DES PRIMES

Dès le 17 mars 2017, La société canadienne d’hypothèque et de logement augmentera ses primes d’assurance prêt hypothécaire pour les propriétaire-occupants. La majoration des primes représente une augmentation d’environ 5$ de ses mensualités hypothécaires.

Les explications de la SCHL :

Les exigences de capital sont un facteur important pour déterminer les primes d’assurance prêt. Les changements tiennent compte des nouvelles exigences de capital du Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) qui sont entrées en vigueur le 1er janvier de cette année et qui stipulent que les assureurs hypothécaires doivent détenir un capital accru. Le capital détenu offre un coussin contre les pertes éventuelles, ce qui contribue à favoriser la stabilité à long terme du système financier.

Les primes ordinaires d’assurance prêt hypothécaire exigées par la SCHL seront modifiées de la façon suivante :

Assurances prêt hypothécaire nouvelles primesLe nouveau barème des primes de la SCHL s’appliquera aux nouvelles demandes d’assurance prêt hypothécaire présentées le ou après le 17 mars 2017. Quant au barème actuel, il s’appliquera aux demandes transmises à la SCHL avant cette date, quelle que soit la date de clôture. Selon la pratique courante, les renseignements complets sur l’emprunteur et la propriété doivent figurer dans la demande d’assurance prêt hypothécaire transmise à la SCHL.

  • La prime est calculée en fonction du rapport prêt-valeur pour le prêt à assurer. La prime peut être acquittée en un seul versement ou, comme c’est plus fréquemment le cas, être ajoutée au capital du prêt et remboursée sur la durée du prêt à même les versements hypothécaires périodiques.
  • Les changements n’ont aucune incidence sur les prêts hypothécaires déjà assurés par la SCHL.

 

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Serge Lafrenière Courtier hypothécaire performance

Cet article est signé par Serge Lafrenière

Courtier immobilier et hypothécaire agréé
Propriétaire et dirigeant d'agence

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