Note: À partir de janvier 2018, il y aura de nouvelles règles du BSIF pour les prêts hypotécaires de 1 à 4 logis, vérifiez l'impact pour vous

Hypothèque pour condo

Condos Montréal hypothèque

Un condominium (plus souvent appelé condo) est un bon moyen d'accéder à la propriété en milieu urbain comme Montréal ou Québec où les maisons peuvent se faire plus rares et moins abordables. Souvent lorsqu'on pense condo, on imagine des condos de rêve tous services inclus. Les condos de luxe sont recherchés, car ils ont souvent une vue imprenable sur la ville, sont situés dans des quartiers en demande et donne souvent accès à une foule de service (piscine, SPA, salle d'entrainement) on peut s'imaginer la vie d'hôtel à l'année, mais vous êtes chez vous. Contrairement a une maison unifamiliale, le condo est une copropriété, tous les services et l'entretien des aires communes sont gérés par les copropriétaires et pour cette raison, il faut prévoir un montant pour l'entretien et du temps pour les rencontres de propriétaires.

Le condo une occasion d'affaires?

Ne dites pas ça à quelqu'un qui vend son Condo. Si les condos peuvent devenir une occasion d'affaires présentement, c'est surtout qu'ils sont moins chers car plusieurs propriétaires actuels vendent à perte. Il y a bien des exeptions pour les condos de luxe ou des quartiers vraiment en demande, mais en général ils se vendent moins chers en raison du nombre de condos à vendre. Donc, en plus d'avoir accès à des condos moins cher, vous avez le choix. Si vous souhaitez regarder les possibilités que vous avez pour acheter un condo...

Pour que votre condominium demeure un bon investissement

  • Assurez-vous que l'entretien du bâtiment est bien planifié.
  • Assurez-vous que les règlements sont justes pour tout le monde.
  • Posez-vous la question si le quartier est en demande et va le rester.
  • Conserver la décoration aux goûts du jour (ceci vaut aussi pour une maison)
  • Assurez-vous que tous les services demeurent ou qu'il s'en ajoute selon les besoins.
  • Participez activement aux rencontres de propriétaires.
  • Évaluer les états financiers du syndicat (groupe de gestion de la copropriété)
  • Consultez un courtier hypothécaire pour vous conseiller avant l'achat d'un condo.

 

 Contact / Question

À prendre en considération avant d'acheter un condo

Frais de condo

Comme le condo est une copropriété, il y des frais communs à prévoir pour l'entretient et les services de l'immeuble (réparer la toiture, laver la piscine, terrain, conciergerie et autre). Ces frais, généralement mensuels, peuvent devenir élevés en fonction du nombre de services et de l'état du bâtiment. Il faut donc les prévoir au budget et s'assurer de pouvoir les payer advenant un changement de situation ou l'augmentation de ceux-ci.

Règlements du condo

Bien que vous êtes propriétaire de votre condo, vous faites partie d'une communauté et pour que cette communauté s'entende bien, ça prend des règlements (utilisation des aires communes, utilisation des services, bruit, type de rénovations possible). Assurez-vous que ces règlements conviennent à votre mode de vie.

Quelques différences légales lorsqu'on achète un condo

La plupart des différences légales sont reliées à la copropriété. Par exemple il pourrait y avoir une hypothèque légale sur votre condo si vous ne payez pas les frais de condo. Il est possible également que votre prêteur hypothécaire prenne quelques précautions pour protéger son prêt. Dans certains cas, il pourrait même vouloir se présenter aux réunions du syndicat ou du groupe de propriétaires afin qu'il n'y ait pas de nouveaux règlements ou des rénovations qui fassent perdre de la valeur au condo.

Les informations que nous vous fournissons sur cette page ne sont qu'une partie des choses à valider, il est toujours préférable de parler à un courtier hypothécaire pour des conseils gratuits propres à votre situation.

 

L'aide d'un courtier hypothécaire pour l'achat d'un condo

Chez Performance Hypothécaire nous évaluerons votre budget, votre style de vie et nous mettrons en place toutes les conditions gagnantes qui sauront vous convenir. Nous serons en mesure de vous représenter afin d’obtenir les meilleures conditions de financement et les meilleurs taux hypothécaires sur le marché.

De plus, nous pouvons obtenir une garantie de taux qui vous protègera contre une hausse des taux d’intérêt. Ainsi, votre versement hypothécaire sera protégé pour une période donnée.

Nous discuterons entre autres sur;

  • Programme de remise en argent
  • Programme avec mise de fonds minimum de 5 % ou 20%
  • Programme d’accès à la propriété (RAP)
  • Frais additionnels reliés à l’achat de votre premier condo

Qui de mieux pour vous conseiller en une seule rencontre sur tous les programmes et les nouveaux produits qu’offrent toutes les institutions financières ???

Seul le courtier hypothécaire peut vous l’offrir, alors faites vite, contactez Performance Hypothécaire afin que votre rêve devienne réalité.

Vous pouvez nous faire parvenir votre formulaire Demande de prêt en ligne, c’est simple, rapide, confidentiel.

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*TAUX HYPOTHÉCAIRES, PERFORMANCES DE LA SEMAINE
  1. TAUX VARIABLES
    2.85
    3.95
  2. TAUX FIXES 5 ANS
    3.49
    5.34
  3. Marge de crédit
    4.20
    4.95

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